МОСКВА, 5 мая — РАПСИ. Незаконное отключение электроэнергии само по себе не доказывает вину кооператива в порче имущества собственника помещения — суды обязаны проверить, не вызван ли ущерб самовольной перепланировкой, решила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ.
Суть дела
Собственник нежилого помещения площадью 293,8 кв. м на территории гаражно-строительного кооператива «Росич автосервис» в Нижневартовске потребовал от кооператива возмещения ущерба. По его словам, в мае 2021 года ответчик незаконно отключил электроэнергию, и электроснабжение не возобновлялось до марта 2022 года. За это время, как утверждал истец, пострадали внутренняя отделка помещения и находившееся в нем движимое имущество. Общая сумма требований превысила 7 миллионов рублей.
Ранее суд уже признал действия кооператива по отключению электроэнергии незаконными и обязал восстановить электроснабжение. Однако ответчик выполнил это решение только в принудительном порядке — в присутствии судебного пристава.
Нижневартовский городской суд частично удовлетворил иск и взыскал с кооператива около 5,86 миллиона рублей. Апелляция и кассация согласились с этим выводом. Кооператив обжаловал решения в ВС РФ.
Позиция ВС РФ
Высшая инстанция пришла к выводу, что нижестоящие суды допустили существенные нарушения и фактически уклонились от выяснения ключевых обстоятельств дела.
Судебная экспертиза показала, что помещение по назначению является ремонтно-механической мастерской. Однако собственник самовольно разделил гаражный бокс на санузел, душевую, парикмахерскую, тренажерный зал, а на втором этаже оборудовал учебное столярное помещение. Он же срезал центральную систему отопления и установил вместо нее два электрических котла мощностью по 18 кВт, переделал системы вентиляции, водопровода и канализации с нарушением строительных, санитарных и пожарных норм.
При допросе в суде эксперты пояснили, что повреждений внутренней отделки в помещении не обнаружено. Выявленные дефекты, по их заключению, вызваны самовольной перепланировкой. Если бы центральное отопление сохранилось, нарушений влажностного и температурного режима не возникло бы даже при сильных морозах. Движимое имущество — бытовая техника, спортивный инвентарь, тренажеры, одежда, продукты питания — находилось в неухоженном состоянии, а его хранение в помещении с нарушенным кондиционированием воздуха недопустимо вне зависимости от температуры.
ВС РФ указал, что суды посчитали факт незаконного отключения электроэнергии достаточным для возложения ответственности на кооператив, но не объяснили, в чем именно состоит причинно-следственная связь между отключением и ущербом. Само по себе отсутствие электроэнергии говорит лишь о невозможности пользоваться электроприборами, питающимися от сети, подчеркнул суд.
Кроме того, электроэнергию отключили в мае, а не зимой, и суды не выяснили, что предпринимал истец для сохранности своего имущества. Вопрос о том, могла ли самовольная перепланировка и ненадлежащее содержание помещения привести к порче имущества без какого-либо участия ответчика, суды не проверили, проигнорировав собранные доказательства.
Судебная коллегия отменила решения всех трех инстанций и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
