МОСКВА, 30 июл — РАПСИ. Правила коттеджного поселка о предупреждении приезда гостей не нарушают права собственников, пришел к выводу Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Суд рассмотрел спор владелицы коттеджа с управляющей компанией и охраной поселка: истица считает, что ее гостей намеренно не пропускают на охраняемую территорию. Также заявительница требовала выдать ей дополнительные пять пультов от шлагбаума на контрольно-пропускном пункте, рассказали РАПСИ в пресс-службе суда.
Суд установил, что согласно правилам прохода и проезда, установленным в поселке, гости жильцов въезжают на территорию по временному пропуску, выдаваемому по заявке жителей поселка.
Суд пришел к выводу, что управляющей компанией официальные распоряжения о недопуске гостевого транспорта к истцу не принимались.
«Напротив, в материалах дела имеются доказательства беспрепятственного проезда гостей истицы, в случаях, когда она надлежащим образом оформляла и заранее направляла уведомления. Из объяснений сотрудника охраны следовало, что в случае, когда гостям (истицы) было отказано в проезде на территорию поселка, письменная заявка от истицы отсутствовала», — указали в суде.
Поскольку обстоятельства, на которые ссылалась собственница, не нашли своего подтверждения, суд отказал в удовлетворении иска.
«При этом отметил, что требования истца о выдаче ей пультов от шлагбаума не могут быть выполнены, поскольку бесконтрольный въезд гостей без предварительного уведомления охраны не должен нарушать права и законные интересы иных жителей поселка», — уточнили в пресс-службе.
Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
«Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, не подтверждающих факт чинения управляющей компанией препятствий по проезду гостей истца», — добавили в суде (Определение № 88-18442/2024)
