Отсутствие заключённого в письменной форме договора залога исключает возникновение залоговых обязательств между сторонами, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.
Индивидуальный предприниматель предоставил компании заём в размере 57 миллионов рублей. Условиями соглашения было предусмотрено подписание сторонами отдельного договора залога недвижимости организации, однако он так и не был заключен.
Поскольку компания не исполнила взятые на себя обязательства, бизнесмен обратился в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, посчитав, что право залога возникло на основании договора займа. Однако апелляция пришла к иному выводу, указав, что обязательства в отношении спорного имущества не возникли, поскольку договор залога так не был заключен. Кассация поддержала решение суда первой инстанции.
В свою очередь ВС отметил, что отсутствие заключённого в письменной форме договора залога и регистрации такого обременения исключают возникновение залоговых обязательств между сторонами.
На основании изложенного ВС оставил в силе решение суда апелляционной инстанции, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.
