МОСКВА, 16 дек — РАПСИ. Решение Верховного суда (ВС) РФ по резонансному делу о продаже квартиры певицей Ларисой Долиной — принципиальный прецедент в защите добросовестного приобретателя, отмечает член Совета при президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ), глава АНО «Белый интернет», профессор МГИМО Элина Сидоренко.
«Позиция Верховного суда базируется на ключевом факторе — добросовестность покупателя. Если Лурье проверила документы, заплатила цену и зарегистрировала право, её собственность защищена. Отнять её можно лишь в исключительных случаях (ст. 302 ГК РФ), которые Долиной ещё предстоит доказать. Конфликт «две жертвы мошенника» нельзя решать за счёт одной из них», — указала Сидоренко.
По ее мнению, ВС РФ дал нижестоящим судам четкий вектор в защите интересов добросовестных покупателей. 
«Это мощный сигнал Верховного суда нижестоящим судам: нельзя механически восстанавливать права одного, произвольно лишая прав другого невиновного. Приоритет — защита добросовестного участника оборота и стабильность рынка недвижимости», — подчеркнула профессор.
Она полностью поддержала позицию высшей инстанции.
«ВС по-новому расставляет приоритеты: он смещает акцент с формальной защиты «первого собственника» на взвешенный баланс интересов, укрепляя надёжность гражданского оборота. И уже на этом основании его политика мною полностью поддерживается», — отметила Сидоренко.
Во вторник высшая инстанция удовлетворила жалобу Полины Лурье и отменила решения о возврате купленной квартиры в столичных Хамовниках певице Ларисе Долиной. Спор в части снятия с регистрационного учета Долиной и ее близких направлен на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
