САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 21 окт - РАПСИ, Михаил Телехов. Верховный суд (ВС) РФ защитил право частной собственности акционерного общества, чей склад был снесен без решения суда, а на основании только акта органа исполнительной власти Москвы. Об этом говорится в Определении ВС РФ, которым были отменены решения арбитражных судов по делу АО "Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева" (ММП).
Неожиданная постройка
Как следует из материалов дела, ММП владело складом 1971 года постройки. В 2011 году участок, на котором стояло здание, был разделен на три. Департамент городского имущества города Москвы указал, что склад находится на одном из трех участков, но не на том, на котором оно находилось на самом деле. А тот, на котором оно находилось (якобы пустой), был предоставлен ГБУ "МосСпортОбъект" на праве постоянного (бессрочного) пользования, а "неожиданно" оказавшуюся там постройку снесли на основании акта Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы о нецелевом использовании земельного участка как самовольную.
ММП предъявило Госинспекции по недвижимости иск о взыскании ущерба на 5 миллионов рублей, но арбитражные суды всех инстанций отказали в его удовлетворении на том основании, что информации о связи здания склада с земельным участком, переданным впоследствии "МосСпортОбъекту" адресный реестр не содержал. Тогда юристы ММП обратились в высшую инстанцию.
Не дали должной оценки
ВС РФ указал, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В ходе рассмотрения было установлено, что в 2006 году спорному объекту был присвоен фактический адрес, а сведения о нем были внесены в ЕГРН в 2011 году, после чего произошел раздел земельных участков и путаница с тем, на каком из них находится склад. ММП пыталось доказать факт ошибки, но переписка с Департаментом городского имущества ни к чему не привела, здание так и осталось приписано к незастроенному участку (переданному в последствии "МосСпортОбъекту").
В итоге ВС РФ отметил, что суды не приняли во внимание доводы истца и представленные им доказательства о том, что он обращался в Департамент городского имущества с просьбой исправить ошибку.
"При принятии решения о сносе указанного объекта ввиду нецелевого использования земельного участка ответчик исходил исключительно из данных, имеющихся в публичной кадастровой карте, не истребовал иных документов об учтенном объекте недвижимого имущества, в отношении которого ранее проводилась инвентаризация, имеющий условный и кадастровый номер, адрес и постановленным на кадастровый учет 23 мая 2012 года, не установил собственника указанного объекта, несмотря на сведения, содержащиеся в ЕГРН", − говорится в Определении ВС РФ, где также сказано, что на публичной кадастровой карте имелось графическое изображение спорного объекта с его реальным расположением на конкретном участке.
В итоге ВС РФ указал, что суды трех инстанций не дали должной оценки приведенным истцом доводам и доказательствам, что привело к неправильному применению норм материального права при разрешении спора.
Решения Арбитражного суда Москвы, Девятого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Московского округа были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.
