МОСКВА, 15 апр — РАПСИ. Федеральный конституционный суд (КС) Германии пришел к заключению о незаконности введенного в Берлине в феврале 2020 года ограничения на стоимость аренды жилых помещений за отсутствием соответствующих полномочий у городских властей, сообщает агентство Bloomberg.
Столичные власти не вправе устанавливать ограничения на стоимость аренды жилых помещений ввиду того, что регулирование в данной области предусмотрено федеральным законодательством – соответствующие нормы в Гражданском кодексе страны, указал в своем решении суд.
Примечательно, что вопрос о праве на подобные меры вызывает интерес в других городах мира, отмечает Bloomberg. При этом в Германии многие крупные города воздержались от установления собственных правил регулирования жилищной аренды, ожидая решения суда по ситуации в Берлине.
Крупнейшие арендодатели ФРГ выразили удовлетворение решением КС, посетовав, тем не менее, на полученные убытки.
В свою очередь, власти Берлина оправдывают принятое решение, разъясняя его роль в преодолении социальных проблем города и призывают правящую политическую коалицию страны под руководство канцлера Ангелы Меркель поддержать свою позицию. Власти Берлина намерены в ближайшее время обсудить сложившуюся ситуацию ввиду решения КС.
Перед федеральными властями теперь стоит задача либо разработать эффективный закон в области аренды жилых помещений с учетом социальных аспектов, либо передать вопрос на усмотрение региональных властей.
Ограничение на стоимость аренды жилых помещений было введено в Берлине сроком на пять лет. На владельцев жилых помещений было наложено обязательство снизить расценки до уровня июня 2019 года. Данная программа представлялась как временная мера, обусловленная нехваткой жилплощади в Берлине. Она должна была дать передышку городским властям для изыскания возможности довести сдачу в эксплуатацию новых домов в столице до 20 тысяч ежегодно, отмечает Bloomberg.
Жилищная ситуация в столице ФРГ стабильно ухудшается на протяжении последних 20 лет, стоимость аренды жилья в отдельных районах Берлина выросла более чем в два раза с 2009 года. Несмотря на то, что отдельным домовладельцам пришлось снизить квартплату почти на 40%, это не улучшило положения, указывает Bloomberg. В городе ведется кампания по сбору подписей за проведение референдума по вопросу выкупа жилья у арендодателей городскими властями.
